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摘要: 一、房地产开发投资完成情况 2014年1-3月份,全国房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16.8%

 一、房地产开发投资完成情况

20141-3月份,全国房地产开发投资15339亿元,同比名义增长16.8%(扣除价格因素实际增长15.5%),增速比1-2月份回落2.5个百分点。其中,住宅投资10530亿元,增长16.8%,增速回落1.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%

1-3月份,东部地区房地产开发投资9139亿元,同比增长17.7%,增速比1-2月份回落1.4个百分点;中部地区投资2916亿元,增长15.6%,增速回落5.9个百分点;西部地区投资3285亿元,增长15.5%,增速回落2.4个百分点。

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积547030万平方米,同比增长14.2%,增速比1-2月份回落2.1个百分点;其中,住宅施工面积393206万平方米,增长11.4%。房屋新开工面积29090万平方米,下降25.2%,降幅收窄2.2个百分点;其中,住宅新开工面积21238万平方米,下降27.2%。房屋竣工面积18520万平方米,下降4.9%,降幅收窄3.3个百分点;其中,住宅竣工面积13910万平方米,下降7.3%

1-3月份,房地产开发企业土地购置面积5990万平方米,同比下降2.3%1-2月份为增长6.5%;土地成交价款1556亿元,增长11.4%,增速提高2.5个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

1-3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%;降幅比1-2月份扩大3.7个百分点;其中,住宅销售面积下降5.7%,办公楼销售面积增长6.7%,商业营业用房销售面积增长6.0%。商品房销售额13263亿元,下降5.2%,降幅比1-2月份扩大1.5个百分点;其中,住宅销售额下降7.7%,办公楼销售额下降10.6%,商业营业用房销售额增长7.9%

1-3月份,东部地区商品房销售面积9699万平方米,同比下降10.0%,降幅比1-2月份扩大4个百分点;销售额7981亿元,下降11.5%,降幅扩大1.9个百分点。中部地区商品房销售面积5323万平方米,增长6.8%,增速回落8.3个百分点;销售额2653亿元,增长8.4%,增速回落5.9个百分点。西部地区商品房销售面积5089万平方米,下降1.0%,降幅收窄0.8个百分点;销售额2629亿元,增长4.0%,增速提高2.7个百分点。

3月末,商品房待售面积52163万平方米,比2月末增加766万平方米。其中,住宅待售面积增加492万平方米,办公楼待售面积减少2万平方米,商业营业用房待售面积增加222万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

1-3月份,房地产开发企业到位资金28731亿元,同比增长6.6%,增速比1-2月份回落5.8个百分点。其中,国内贷款6226亿元,增长20.4%;利用外资84亿元,下降33.9%;自筹资金11093亿元,增长9.6%;其他资金11327亿元,下降1.9%。在其他资金中,定金及预收款6837亿元,下降3.6%;个人按揭贷款3161亿元,增长0.1%

  四、房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为96.40,比上月回落0.51点。

1 20141-3月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

15339

16.8

 其中:住宅

10530

16.8

    办公楼

902

20.8

    商业营业用房

2160

25.5

房屋施工面积(万平方米)

547030

14.2

 其中:住宅

393206

11.4

    办公楼

21896

24.9

    商业营业用房

68171

22.6

房屋新开工面积(万平方米)

29090

-25.2

 其中:住宅

21238

-27.2

    办公楼

997

-21.5

    商业营业用房

3642

-16.1

土地购置面积(万平方米)

5990

-2.3

土地成交价款(亿元)

1556

11.4

房屋竣工面积(万平方米)

18520

-4.9

 其中:住宅

13910

-7.3

    办公楼

552

19.0

    商业营业用房

2224

-3.5

商品房销售面积(万平方米)

20111

-3.8

 其中:住宅

17825

-5.7

    办公楼

492

6.7

    商业营业用房

1191

6.0

商品房销售额(亿元)

13263

-5.2

 其中:住宅

11075

-7.7

    办公楼

575

-10.6

    商业营业用房

1244

7.9

商品房待售面积(万平方米)

52163

22.9

 其中:住宅

34665

23.2

    办公楼

2017

16.2

    商业营业用房

9800

23.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

28731

6.6

 其中:国内贷款

6226

20.4

    利用外资

84

-33.9

    自筹资金

11093

9.6

    其他资金

11327

-1.9

     其中:定金及预收款

6837

-3.6

        个人按揭贷款

3161

0.1

220141-3月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 

投资额
(亿元)


同比增长
%


住 宅

住 宅

全国总计

15339

10530

16.8

16.8

  东部地区

9139

6206

17.7

17.6

  中部地区

2916

2100

15.6

19.7

  西部地区

3285

2224

15.5

12.3

320141-3月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

20111

-3.8

13263

-5.2

  东部地区

9699

-10.0

7981

-11.5

  中部地区

5323

6.8

2653

8.4

  西部地区

5089

-1.0

2629

4.0


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